Dưới đây là mẫu hồ sơ đặt cọc mua bán nhà đất để bạn có thể dễ dàng sao chép và sử dụng:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Số: [Số hợp đồng]
Hôm nay, ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm], tại [Địa chỉ], chúng tôi gồm:
BÊN BÁN:
- Họ và tên: [Họ và tên bên bán]
- Ngày sinh: [Ngày sinh]
- Số CMND/CCCD: [Số CMND/CCCD]
- Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ]
- Số điện thoại: [Số điện thoại]
BÊN MUA:
- Họ và tên: [Họ và tên bên mua]
- Ngày sinh: [Ngày sinh]
- Số CMND/CCCD: [Số CMND/CCCD]
- Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ]
- Số điện thoại: [Số điện thoại]
I. ĐẶT CỌC
- Mục đích đặt cọc: Để bảo đảm việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất giữa hai bên.
- Số tiền đặt cọc: [Số tiền bằng số] ([Số tiền bằng chữ]) VNĐ.
- Phương thức đặt cọc: [Chuyển khoản/tiền mặt]
- Thông tin chuyển khoản:
- Ngân hàng: [Tên ngân hàng]
- Số tài khoản: [Số tài khoản]
- Tên chủ tài khoản: [Tên chủ tài khoản]
- Địa chỉ nhận tiền mặt: [Địa chỉ]
II. THÔNG TIN TÀI SẢN
- Địa chỉ tài sản: [Địa chỉ bất động sản]
- Diện tích: [Diện tích]
- Số hiệu thửa đất: [Số hiệu thửa đất]
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu: [Số hiệu sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất]
III. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
- Cam kết của bên bán:
- Bên bán cam kết tài sản là hợp pháp, không bị tranh chấp, không bị kê biên và có đầy đủ giấy tờ pháp lý.
- Bên bán sẽ thực hiện việc chuyển nhượng quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.
- Cam kết của bên mua:
- Bên mua cam kết thanh toán số tiền đặt cọc đúng thời hạn và theo phương thức đã thỏa thuận.
- Bên mua sẽ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán phần còn lại của giá trị tài sản theo hợp đồng mua bán chính thức.
IV. XỬ LÝ VI PHẠM
- Trường hợp bên bán không thực hiện đúng cam kết: Bên bán sẽ hoàn trả số tiền đặt cọc cho bên mua và bồi thường thiệt hại……. (nếu có).
- Trường hợp bên mua không thực hiện đúng cam kết: Số tiền đặt cọc sẽ thuộc về bên bán.
V. ĐIỀU KHOẢN CHUNG
- Hiệu lực của hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
- Thay đổi, bổ sung hợp đồng: Mọi thay đổi, bổ sung hợp đồng phải được lập thành văn bản và có chữ ký của cả hai bên.
- Giải quyết tranh chấp: Các tranh chấp phát sinh sẽ được giải quyết theo quy định của pháp luật Việt Nam.
VI. CAM KẾT KÝ TÊN
Chúng tôi đã đọc và hiểu rõ các điều khoản của hợp đồng này, đồng ý thực hiện theo đúng nội dung đã thỏa thuận.
ĐẠI DIỆN BÊN BÁN
[Ký tên và ghi rõ họ tên]
ĐẠI DIỆN BÊN MUA
[Ký tên và ghi rõ họ tên]
Xác nhận của nhân chứng (nếu có):
Họ và tên: [Họ và tên nhân chứng]
Ngày sinh: [Ngày sinh]
Số CMND/CCCD: [Số CMND/CCCD]
Địa chỉ: [Địa chỉ]
Ký tên và ghi rõ họ tên
Lưu ý:
- Các bên cần lưu lại bản sao của hợp đồng đặt cọc.
- Hợp đồng này có thể được công chứng nếu các bên yêu cầu hoặc theo quy định của pháp luật.
Hy vọng mẫu này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc mua bán nhà đất!
